Le projet LUMI 2.0 à Bordeaux vise à créer un immeuble mixte et durable, intégrant logements, bureaux, une crèche et des espaces multifonctionnels. Situé au 1, Quai de Brienne, il s’inscrit dans le cadre de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Bordeaux Euratlantique, visant à renouveler les deux rives de la Garonne.

L’opération est à la fois une restructuration lourde car s’appuyant sur 2 niveaux existants à transformer, et à la fois une construction neuve avec la création de niveaux supplémentaires.

Le projet se situe dans le quartier Saint-Jean Belcier, un secteur en mutation accueillant de nouveaux habitants depuis 2018. Il vise à respecter les exigences RE2020, améliorer l’enveloppe et l’inertie des bâtiments, et réduire l’empreinte carbone.

Le concept d’îlot poreux est central dans le projet, permettant une perméabilité visuelle et physique entre l’intérieur et l’extérieur. L’immeuble hybride à usage mixte répond à la demande croissante de logements tout en intégrant diverses fonctions comme les bureaux et la crèche.

Les façades des bâtiments respectent la charte architecturale d’Euratlantique, utilisant des matériaux durables et des teintes blondes. Le projet inclut des espaces extérieurs végétalisés, des jardins partagés et des toitures écologiques pour favoriser la biodiversité et la qualité de vie des habitants.